Оценка коммерческой (доходной) недвижимости в г. Велиж и по Велижскому району Смоленской области

Оценка коммерческой (доходной) недвижимости в г. Велиж и по Велижскому району Смоленской области.
это процедура, связанная с определением рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости. Чаще всего оценка коммерческой недвижимости необходима для получения кредита под залог в банке, взноса в уставный капитал предприятия, подготовке к сделке купли-продажи и при сдаче объекта в аренду. Как показывает практика, заказчики, которым необходимо оценить коммерческую недвижимость, хотят определить рыночную стоимость самого здания или рыночную величину ставки арендной платы за его использование.

Первый этап: заключение договора об оценке.
Второй этап: предоставление необходимых документов:
1. Правоустанавливающие документы на здание (помещение) - свидетельство о государственной регистрации права и т.д.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права или договор аренды, в случае, если земельный участок принадлежит на правах аренды и т.д.
3. Документы БТИ
4. Бухгалтерская информация
5. Паспорт Заказчика
6. Свидетельство о смерти (при вступлении в наследство)
Третий этап: в назначенное время специалист-оценщик встречается с заказчиком, осуществляет осмотр и фотографирование объекта, составляет акт осмотра.
Заключительный этап: составление отчета об оценке. Перед тем, как готовый отчет попадает в руки заказчика, его проверяет руководитель отдела оценки или сотрудник, уполномоченный проверять отчет. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки и иные сведения.